Le géomètre-expert

Le géomètre-expert identifie un bien, relève ses mesures et en fixe les contours de manière fiable. Son intervention fournit des données utiles pour la description foncière et les documents techniques.

Métier de géomètre

Le professionnel réalise des relevés précis sur les propriétés foncières afin d’en établir les caractéristiques et les limites. Son travail sert à documenter la situation du terrain et à sécuriser les repères fonciers.

Géomètre Mettreur

Le métreur évalue les quantités de matériaux, estime la main-d’œuvre et prépare les documents chiffrés nécessaires au chantier. Le métier comprend aussi la rédaction de pièces techniques et graphiques, comme un descriptif ou des plans.

Le métreur maîtrise les techniques de construction et évalue les coûts de manière cohérente. Son analyse repose sur les données du projet et sur les contraintes du chantier.

Quand faire appel à un géomètre-expert ?

Le bornage définit clairement les limites d’une propriété et limite les contestations avec les voisins ou d’autres tiers. La procédure permet aussi de repérer d’éventuelles anomalies sur le terrain.

Missions du géomètre

Le géomètre-expert mesure les parcelles, implante un projet et matérialise les limites ou les axes sur le terrain. Le professionnel établit aussi les plans et les documents nécessaires au bornage et à la sécurisation foncière.

Le géomètre-expert vérifie les servitudes et les contraintes qui peuvent concerner un terrain sur le plan administratif et urbanistique. Le professionnel prépare aussi les plans et pièces nécessaires aux demandes de permis de construire ou d’autres autorisations.

Le géomètre-expert intervient dans l’aménagement des terrains et des infrastructures par la maîtrise d’œuvre des voiries et réseaux. Son rôle consiste à organiser, coordonner et contrôler les travaux liés aux accès, aux circulations et aux raccordements.

Le géomètre-expert réalise des mesures précises de surfaces pour fournir des données fiables lors d’une vente, d’une division ou d’une copropriété. Le professionnel peut aussi expertiser un bien afin d’en analyser les caractéristiques et d’en estimer la valeur.

Le géomètre-expert intervient dans la gestion et l’organisation des biens en copropriété en rédigeant ou en modifiant les documents nécessaires. Selon les cas, le professionnel peut aussi assurer des fonctions de syndic et gérer l’immeuble au quotidien.

Tarif des géomètres-experts

Le prix d’un bornage se situe généralement entre 700 et 2 000 €, selon la surface du terrain et la complexité du dossier. Pour des relevés topographiques ou des études plus poussées, le montant peut dépasser 3 000 €.

Une division parcellaire simple coûte souvent entre 700 et 2 000 €, tandis qu’une implantation de construction se facture le plus souvent entre 400 et 1 000 €. Le montant dépend de la configuration du terrain et du niveau de précision demandé.

Les dossiers plus techniques, comme un état descriptif de division ou une mise en copropriété, débutent souvent entre 1 200 et 2 500 €. Le coût varie selon le nombre de lots, les recherches à effectuer et les démarches administratives, avec un tarif horaire généralement compris entre 70 et 160 € TTC.

Sélection de géomètres-experts à Coudekerque-Branche

SCP Stéphane Zwertvaegher : Implantée à Dunkerque, SCP Stéphane Zwertvaegher civile professionnelle exerce l’activité de géomètre-expert depuis 1987. Ses missions couvrent le bornage, la division de propriété, les relevés topographiques et les documents fonciers liés à la définition des limites de biens.

BOGAERT & GOZÉ : Implantée à Dunkerque, BOGAERT & GOZÉ de géomètres-experts intervient sur des missions de foncier, de topographie et de copropriété. Ses prestations comprennent aussi le relevé 2D et 3D, la division de parcelles, l’implantation et plusieurs travaux liés à l’urbanisme.

INGEO SARL de Géomètres-Experts : Basée à Saint-Omer, INGEO SARL de Géomètres-Experts dispose d’une agence à Dunkerque et exerce des activités de géomètre-expert foncier. Son champ d’intervention inclut également la mesure, la modélisation, le contrôle, ainsi que des prestations de diagnostic immobilier et de géotechnique.

Zones de déplacement

Dunkerque, Cappelle-la-Grande, Téteghem-Coudekerque-Village, Grande-Synthe, Leffrinckoucke

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